5月7日下午4时，红岗法院执行局案件承办人接到申请执行人邵某电话，称在某洗浴中心发现被执行人丛某踪迹，承办人与法警立刻前往该洗浴中心，成功找到丛某，就此一起历时三年的腾退房屋执行案有了突破口。

    原告邵某与被告丛某于2014年5月签订了房屋买卖协议，购买原告邵某位于大庆市红岗区某房屋，在被告丛某给付订金后，剩余款项丛某以无钱为由一直拖欠。协议约定如被告到期不给付，原告有权收回房屋，遂邵某向红岗法院起诉要求丛某给付欠款。后经红岗法院调解，双方达成调解协议：解除双方签订的房屋买卖协议，被告将房屋返还给原告，2万元的房款订金不予返还。该案已于2017年4月20日生效，2017年5月为了能够顺利移交腾退该房屋，该案承办人多次传唤被执行人丛某，通过谈话等方式已明确告知腾退房屋时限及拒不履行后果。为了掌握第一手真实资料，承办人多次到实地进行调查拍照并形成笔录。由于被执行人“玩失踪”“躲猫猫”，长期处于失联状态，拒不配合，此案迟迟不能得到及时解决，致使申请人无法实际获得该房屋，损害了申请人的合法权益。

    到达现场后，承办人向丛某告知主动履行腾退房屋义务，但被执行人拒不配合法院执行工作，不肯搬离三楼房屋。承办人对丛某明之以理、晓之以法，表明法院坚决腾退该房产的态度，让丛某放弃侥幸心理，但仍无法达到目的。鉴于这种情况，承办人决定使用威慑机制，清退该房屋内所有案外人员，告知被执行人丛某如仍拒不履行义务，将对其房屋进行强制腾退，并对其本人采取司法拘留强制措施。最终，在司法强制措施威慑下，丛某终于同意将洗浴中心三楼房屋自愿腾退。现场邵某与丛某清点物品，制作交接单，并全程录音录像，将房屋顺利移交邵某。最后承办人再次对被执行人丛某进行批评教育，丛某在冷静下来之后，认识到自己得错误并诚恳悔过。该案历时三年，至此该房屋腾退案执行完毕，执行过程中，方案完备，处置得当，没有暴力抗拒执行行为，产生了较好的社会效果和法律效果。

    房屋腾退类案件的执行一直是执行难的一块硬骨头，不仅要克服对立情绪大、突发状况多、风险系数高等常规问题，有时还要抽丝剥茧般地排除虚假租赁、虚假买卖衍生出的执行障碍，面对一些“老赖”利用“倚老卖老”“玩失踪”“躲猫猫”等方式抗拒执行、阻碍执行的，红岗法院坚决说“不”！